Скандально известный «радаевский особняк» на Кумысной поляне в Заводском районе Саратова (10-й Машиностроительный проезд, № 6) не зарегистрирован как объект недвижимости. Об этом сегодня, 2 марта, со ссылкой на данные ЕГРН сообщает телеграм-канал «Театр Взрослого Зрителя».
«Сам земельный участок 64:48:020114:258 площадью 1 тысяча 212 квадратных метров находится в частной собственности Светланы Радаевой, сестры саратовского губернатора Валерия Радаева.
Кадастровый номер земельному участку присвоен 28 сентября 2011 года; его первым собственником значится Юрий Уланов (право зарегистрировано 24 октября 2011 года). Уже 8 ноября он продает объект Александру Якименко, а тот в свою очередь 28 августа 2012 года реализует его Юлии Кобзевой. Последняя 27 сентября 2012 года продает его обратно Александру Якименко, у которого 5 августа 2013 года надел и приобретает Светлана Радаева.
Видом разрешенного использования данного участка значится «для ведения садоводства», иными словами, чтобы построить на нем жилой дом, дающий право на прописку в нем, и зарегистрировать его в установленном порядке, следует пройти необходимые процедуры и изменить ВРИ», - отмечается в посте на «ТВЗ».
Параметры участка разрешают его использования «для иных видов жилой застройки», однако в качестве объекта недвижимости находящийся на указанной территории «особняк в ЕГРН не фигурирует».
«Это позволяет владельцу участка существенно оптимизировать налогооблагаемую базу и снизить расходы, связанные с владением имущественным активом», - предполагают авторы «ТВЗ».
Ранее, в декабре 2017 года на портале Change.org было размещено обращение к губернатору Саратовской области Валерию Радаеву. В нем главе региона предлагалось организовать передачу особняка его сестры (Светланы Радаевой) в собственность субъекта Федерации.
Напомним, в статье «Чиновники отрезали часть Кумысной поляны сестре Валерия Радаева» ЦЖР «Медиаликс 64» сообщал, что земельный участок 64:48:020114:258 площадью 1 тысяча 212 квадратных метров находится в частной собственности Светланы Радаевой, а его кадастровая стоимость составляет 1 миллион 237 тысячи 779,24 рубля (свидетельство о собственности от 5 августа 2013 года). К особняку примыкает железный забор, который огораживает часть лесной зоны размером намного превышающую принадлежащий Радаевой участок, и, согласно данным Росреестра, забор частично захватывает два участка леса с кадастровыми номерами 64:48:020114:5 и 64:48:020101:5 (они являются частью природного парка «Кумысная поляна» и собственностью области).
Согласно данным комитета по управлению имуществом региона, «право аренды на земельные участки Радаевой С.В. было приобретено у предыдущего арендатора этих участков при реализации последним своего права на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу». Целевое назначение данных земельных участков не изменялось, а, согласно условиям договора аренды, на них действует режим особо охраняемой природной территории. При этом, как говорится в официальном ответе чиновников на запрос, «нарушений условий договора арендатором не выявлялось».
Как оказалось, буквально за два дня до написания комитетом по управлению имуществом ответа на запрос в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. В результате от двух участков Кумысной поляны (64:48:020114:5 и 64:48:020101:5) оказались отрезаны два надела - 64:48:020114:270 и 64:48:020101:44 площадью соответственно 2 тысячи 533 и 2 тысячи 490 квадратных метров.
