Земельному участку на улице Пионерской в Ленинском районе Саратова возвращен изначально установленный вид разрешенного использования - для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса. Об этом сегодня, 20 июля, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
Напомним, В 2012 году администрация Саратова сдала ООО «Прадиум» в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1049 квадратных метров на улице Пионерской под строительство ФОКа. Однако в 2015 году чиновники по просьбе арендатора заключили с ним дополнительное соглашение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Вместо спортобъекта компании разрешили построить на этом месте жилой дом (не менее 9 этажей) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Облпрокуратура обратила внимание муниципальной власти на то, что изменение вида разрешенного использования является существенным изменением условий договора аренды и осуществляется по соглашению с арендодателем. При этом земельное законодательство требует, чтобы муниципальная или городская земля предоставлялась для жилого строительства посредством проведения торгов.
Но комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству горадминистрации передал землю под застройку без всякого конкурса, и ООО «Прадиум» без помех зарегистрировало в ЕГРП смену вида использования участка.
УФАС по Саратовской области, как и прокуратура, сочло, что ООО «Прадиум» было «поставлено в неравные, более выгодные условия, обеспечивающие возможность осуществления жилищного строительства на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, нежели другие хозяйствующие субъекты». Кроме того, сотрудники контролирующего органа решили, что при предоставлении мэрией участка в 2012 году уже предполагалась последующая смена вида разрешенного использования. Причем действия чиновников «являлись следствием заключения и участия в антиконкурентном соглашении».
Еще в декабре прошлого года прокуратура оспорила в арбитражном суде данные земельные манипуляции, но в феврале 2018 года проиграла дело А57-30386/2017. В апреле 12-й Арбитражный апелляционный суд отменил решение и признал допсоглашение о смене вида использования участка недействительным. Однако 1 июня администрация Саратова оспорила решение апелляционной инстанции в окружном арбитражном суде.
По информации прокуратуры Саратовской области, арбитражный суд Поволжского округа согласился с позицией региональной прокуратуры, оставив без изменения постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.
«В результате принятых мер прокурорского реагирования земельному участку возвращен изначально установленный разрешенный вид его использования», - говорится в официальном пресс-релизе.
